Jak i gdzie uzyskać świadectwo energetyczne – praktyczny poradnik

Od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej stało się obowiązkowym dokumentem przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Jest to kluczowy dokument, który określa efektywność energetyczną budynku i pomaga oszacować przyszłe koszty jego utrzymania. W tym kompleksowym przewodniku wyjaśnimy, gdzie i jak uzyskać świadectwo energetyczne oraz na co zwrócić uwagę podczas całego procesu.

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo energetycznej jest dokumentem oficjalnym, który zawiera informacje na temat efektywności energetycznej budynku lub jego części. Jest to kompleksowa analiza, która uwzględnia wszystkie parametry energetyczne budynku oraz aspekty związane z wykorzystaniem energii, w tym ogrzewanie, wentylację, klimatyzację i przygotowanie ciepłej wody. Zgodnie z obowiązującymi przepisami dokument ten jest wymagany przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości, a jego brak może skutkować karą grzywny do 5000 zł. Certyfikat zawiera nie tylko dane o aktualnym zużyciu energii, ale również zalecenia dotyczące możliwych ulepszeń, które mogłyby poprawić efektywność energetyczną budynku. Jest ważne przez 10 lat od daty sporządzenia, chyba że w międzyczasie przeprowadzono modernizację wpływającą na charakterystykę energetyczną budynku.

Gdzie uzyskać świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne można uzyskać na kilka sposobów, ale najważniejsze jest, aby dokument został sporządzony przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia. Najpopularniejsze opcje to:

1. Stacjonarne agencje certyfikujące
2. Platformy online specjalizujące się w wydawaniu świadectw
3. Niezależni audytorzy energetyczni
4. Firmy doradztwa energetycznego
5. Certyfikowane biura projektowe

Gdzie uzyskać świadectwo energetyczne mieszkania?

Właściciele mieszkań mają szczególnie szeroki wybór możliwości uzyskania świadectwa energetycznego. Najprostszym i najszybszym rozwiązaniem jest skorzystanie z usług online, które pozwalają na załatwienie wszystkich formalności bez wychodzenia z domu. W przypadku mieszkań w budynkach wielorodzinnych, proces jest zwykle prostszy i szybszy niż w przypadku domów jednorodzinnych, ponieważ wiele parametrów jest wspólnych dla całego budynku.

Gdzie uzyskać świadectwo charakterystyki energetyczne dla domu?

W przypadku domów jednorodzinnych proces uzyskania świadectwa jest nieco bardziej złożony ze względu na większą liczbę parametrów do uwzględnienia. Najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z usług certyfikowanej firmy, która ma doświadczenie w ocenie energetycznej budynków jednorodzinnych. Warto wybrać firmę, która oferuje kompleksową usługę, włącznie z wizytą na miejscu, jeśli jest to konieczne, oraz szczegółową analizą wszystkich systemów energetycznych domu.

Gdzie uzyskać świadectwo energetyczne dla lokalu?

W przypadku lokali użytkowych proces jest podobny jak dla mieszkań, jednak należy zwrócić szczególną uwagę na specyfikę wykorzystania przestrzeni. Takie świadectwa mogą wystawiać:

• Firmy specjalistyczne
• Platformy internetowe
• Audytorów z doświadczeniem w certyfikacji lokali komercyjnych
• Biura obsługi nieruchomości
• Certyfikowanych ekspertów energetycznych

Gdzie uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej budynku?

Uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku wymaga współpracy z certyfikowanymi specjalistami lub firmami posiadającymi odpowiednie uprawnienia. Najskuteczniejszym sposobem jest skorzystanie z usług profesjonalnej firmy audytorskiej, która specjalizuje się w kompleksowej ocenie energetycznej różnych typów budynków. Certyfikat energetyczny można uzyskać poprzez platformy internetowe oferujące usługi certyfikacji energetycznej, gdzie cały proces odbywa się online, lub poprzez bezpośredni kontakt z lokalnym audytorem energetycznym. W przypadku większych obiektów zalecane jest skorzystanie z usług firm, które mają doświadczenie w ocenie energetycznej budynków o podobnej charakterystyce i przeznaczeniu. Warto również rozważyć współpracę z biurami projektowymi, które oprócz wykonania świadectwa mogą zaproponować rozwiązania poprawiające efektywność energetyczną budynku. Dla budynków użyteczności publicznej czy obiektów komercyjnych, najlepszym wyborem będą firmy specjalizujące się w audytach energetycznych obiektów o podobnym przeznaczeniu, które rozumieją specyfikę ich funkcjonowania i potrafią uwzględnić wszystkie istotne aspekty w procesie certyfikacji.

Kto może wystawić świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej może być wystawione wyłącznie przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia. Przede wszystkim osoba która wydaje świadectwo charakterystyki energetycznej musi posiadać uprawnienia wydane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii i musi być ona wpisana do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Osoba starająca się o uprawnienia musi spełniać następujące warunki:

Proces uzyskiwania świadectwa online

Proces uzyskiwania świadectwa energetycznego online jest obecnie najbardziej popularną metodą. Cała procedura może zostać przeprowadzona zdalnie, bez konieczności osobistego kontaktu, co znacznie przyspiesza cały proces. Dzięki temu możesz uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej szybko i sprawnie oraz w lepszej cenie niż w przypadku przyjazdu audytora na miejsce.  Cały proces składa się z następujących etapów:

1. Wypełnienie formularza z danymi nieruchomości
2. Przesłanie wymaganych dokumentów w formie elektronicznej
3. Weryfikacja danych przez audytora
4. Sporządzenie świadectwa
5. Elektroniczne dostarczenie dokumentu

Wymagane dokumenty i informacje

Aby uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, należy przygotować szereg dokumentów i informacji. Kompletność i dokładność dostarczonych danych ma kluczowe znaczenie dla prawidłowego sporządzenia świadectwa. Audytor potrzebuje informacji o konstrukcji budynku, rodzaju ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji, a także danych dotyczących zużycia energii. Aby wykonać certyfikat, właściciel nieruchomości powinien dostarczyć następującą dokumentację:

• Dokumentację techniczną budynku
• Plany architektoniczne
• Informacje o systemach grzewczych
• Dane o izolacji termicznej
• Rachunki za media (opcjonalnie)

Koszty uzyskania świadectwa

Koszt zamówienia świadectwa energetycznego zależy od wielu czynników, przede wszystkim od rodzaju i wielkości nieruchomości. Standardowe stawki za sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej w 2024 roku kształtują się następująco:

• Mieszkania w budynkach wielorodzinnych: 300-700 zł
• Domy jednorodzinne: 600-1500 zł
• Lokale użytkowe: od 400zł (ceny ustalane indywidualnie)
• Świadectwo energetyczne budynku – od 800zł (ceny ustalane indywidualnie)

Ile trwa wydanie świadectwa energetycznego?

Czas oczekiwania na świadectwo charakterystyki energetycznej zależy od wybranej metody i złożoności obiektu. W przypadku mieszkań w budownictwie wielorodzinnym, przy zamówieniu online, świadectwo może być gotowe nawet w ciągu 24 godzin od dostarczenia kompletu dokumentów. Dla domów jednorodzinnych proces może potrwać kilka dni, szczególnie jeśli wymagana jest wizyta audytora na miejscu.

Forma dostarczenia świadectwa

Świadectwo charakterystyki energetycznej może być dostarczone w formie elektronicznej lub papierowej. Dokument elektroniczny ma taką samą wartość prawną jak wersja papierowa, pod warunkiem że jest opatrzony odpowiednim podpisem kwalifikowanym lub profilem zaufanym. W przypadku wersji elektronicznej, świadectwo jest zwykle dostarczane w formacie PDF, co umożliwia łatwe przechowywanie i udostępnianie dokumentu.

Weryfikacja uprawnień audytora

Przed zleceniem wykonania świadectwa, warto zweryfikować uprawnienia audytora. Można to zrobić poprzez:

1. Sprawdzenie wpisu w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków
2. Weryfikację numeru uprawnień
3. Sprawdzenie daty ważności uprawnień
4. Potwierdzenie kwalifikacji zawodowych
5. Sprawdzenie referencji i opinii

Bezpieczeństwo danych i gwarancja jakości

Bezpieczeństwo danych i jakość świadectwa są kluczowymi aspektami całego procesu. Profesjonalne firmy certyfikujące stosują zaawansowane systemy zabezpieczeń i procedury gwarantujące poufność przekazywanych informacji. Dodatkowo, świadectwa są rejestrowane w centralnej bazie, co zapewnia ich autentyczność i możliwość weryfikacji.

Uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest procesem, który można przeprowadzić szybko i sprawnie, korzystając z profesjonalnych usług online. Warto pamiętać, że jest to nie tylko wymóg prawny, ale także ważne narzędzie pozwalające na ocenę efektywności energetycznej nieruchomości. Jeśli potrzebujesz pomocy w uzyskaniu świadectwa lub masz dodatkowe pytania, zapraszamy do kontaktu poprzez stronę energoraport.pl, gdzie nasi eksperci pomogą Ci przejść przez cały proces sprawnie i szybko.