Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa poziom zużycia energii w budynku oraz zawiera informacje dotyczące instalacji i systemów, które wpływają na zużycie energii. Według polskiego prawa, świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie budynku. W niniejszym artykule omówimy, kto dokładnie potrzebuje świadectwa charakterystyki energetycznej i dlaczego jest ono tak ważne.
Kto musi wyrobić świadectwo energetyczne? – Właściciele budynków
Najważniejszym beneficjentem świadectwa charakterystyki energetycznej jest właściciel budynku. Choć nie każdy właściciel nieruchomości ma obowiązek posiadania świadectwa energetycznego to dzięki temu dokumentowi ma on możliwość poznania rzeczywistych kosztów eksploatacji budynku oraz szansę na minimalizację tych kosztów. Świadectwo charakterystyki energetycznej pozwala na wykrycie miejsc, w których dochodzi do strat energii, co umożliwia właścicielowi podjęcie działań mających na celu ich eliminację. Dodatkowo świadectwo energetyczne budynku pozwala na ubieganie się o dofinansowanie do pompy ciepła w rządowych programach takich jak „Moje Ciepło”
Kto ma obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej? – Sprzedający nieruchomość
Każdy, kto planuje sprzedać nieruchomość według nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków ma obowiązek sporządzić świadectwo charakterystyki przed podpisaniem umowy i przekazać je nowemu właścicielowi. Dokument ten pozwala na oszacowanie kosztów eksploatacji budynku i jest bardzo ważny z punktu widzenia przyszłych właścicieli nieruchomości. Dzięki niemu można przewidywać, jakie powinny być koszty ogrzewania i chłodzenia budynku, a także dowiedzieć się, jakie są szanse na obniżenie tych kosztów w przyszłości.
Czy wynajmujący nieruchomość musi wyrobić świadectwo energetyczne?
Podobnie jak w przypadku kupna nieruchomości, wynajmujący musi uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej przed wynajęciem nieruchomości. Właściciel budynku jest zobowiązany do udostępnienia kopii świadectwa energetycznego wynajmującemu. Taki certyfikat energetyczny pozwala na oszacowanie kosztów eksploatacji budynku oraz na podjęcie działań zmierzających do ich minimalizacji.
Natomiast dla najemcy jest to narzędzie które może służyć do porównania nieruchomości i oszacowania która z nich będzie tańsza w eksploatacji, dlatego dla wynajmujących będzie to dodatkowy argument aby zadbać o wydajność energetyczną nieruchomości.
Projektanci i wykonawcy budowlani, a obowiązek posiadania świadectwa energetycznego.
Projektanci i wykonawcy budowlani również potrzebują świadectwa charakterystyki energetycznej. Dokument ten pozwala na oszacowanie kosztów budowy oraz na wybór odpowiednich rozwiązań technicznych. Projektanci i wykonawcy budowlani muszą także zapoznać się z wymaganiami dotyczącymi efektywności energetycznej, które określa ustawa o charakterystyce energetycznej budynku.
Instytucje rządowe i samorządowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest również ważne z punktu widzenia instytucji rządowych i samorządowych. Odpowiednie dokumenty są niezbędne do planowania inwestycji w infrastrukturę publiczną oraz do ustalania wymagań dotyczących efektywności energetycznej w budynkach publicznych.
Kto nie musi mieć świadectwa energetycznego?
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która wejdzie w życie 28 kwietnia 2023 roku, wprowadza obowiązek uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej dla większości budynków. Jednakże, istnieją pewne wyjątki od tego obowiązku. Właściciele budynków, które są objęte ochroną konserwatorską lub służą wyłącznie celom sakralnym, nie będą zobowiązani do uzyskania certyfikatu energetycznego budynku. Ponadto, jeśli budynek jest mniejszy niż 50 m² lub jest używany przez okres krótszy niż 4 miesiące w ciągu roku kalendarzowego, to również nie będzie konieczne uzyskanie takiego świadectwa.
Kto może wykonać dla mnie charakterystykę energetyczną budynku?
Jeśli potrzebujesz dla swojej nieruchomości taki dokument to sprawdź ofertę firmy Energo Raport która zajmuje się profesjonalnym sporządzaniem świadectw energetycznych. Nasze charakterystyki wykonywane są jedynie przez doświadczonych inżynierów uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej i wpisanych do centralnego rejestru. Wszystkie obliczenia wykonujemy starannie i zgodnie z obowiązującą metodologią tak abyś uzyskał rzetelną dokumentację która umieszczana jest w państwowym rejestrze świadectw energetycznych.
Kto potrzebuje świadectwa charakterystyki energetycznej? Podsumowanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który jest niezbędny przy sprzedaży lub wynajmie budynku. Dokument ten pozwala na oszacowanie rzeczywistych kosztów eksploatacji budynku oraz na wykrycie miejsc, w których dochodzi do strat energii. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne nie tylko dla właścicieli budynków, ale również dla kupujących i wynajmujących nieruchomości oraz dla projektantów i wykonawców budowlanych oraz instytucji rządowych i samorządowych. Dlatego też warto pamiętać o konieczności posiadania takiego dokumentu i o jego regularnej aktualizacji, co pozwala na zachowanie efektywności energetycznej budynków na jak najwyższym poziomie.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na ten temat przeczytaj artykuł: „Świadectwo charakterystyki energetycznej – czym jest i kto je potrzebuje?”
