Często zadawane pytania:
Czy potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej obecnie?
Świadectwo charakterystyki energetycznej wymagane jest przedewszystkim przy ukończeniu budowy każdego budynku i składaniu zawiadomienia o zakończeniu budowy lub pozwolenia na użytkowanie. Dodatkowo od 28 kwietnia 2023 roku według nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, świadectwa charakterystyki energetycznej wymagane są również przy sprzedaży lub wynajmie praktycznie każdej nieruchomości. W praktyce oznacza to, że jeśli sprzedajesz lub wynajmujesz mieszkanie lub dom, masz obowiązek posiadania i przedstawienia charakterystyki energetycznej danej nieruchomości nowemu nabywcy lub wynajmującemu. Jeśli masz wątpliwości czy potrzebujesz wykonać świadectwo energetyczne to zadzwoń do nas! Nasz konsultant odpowie na wszystkie twoje pytania.
Gdzie można załatwić świadectwo energetyczne w Warszawie?
Warszawa jest miastem w którym obrót nieruchomościami jest szczególnie intensywny dlatego tak ważym jest aby wiedzieć gdzie można szybko i sprawnie pozyskać certyfikat energetyczny. Jeśl porzebujesz wykonać świadectwo energetyczne dla swojej nieruchomości w Warszawie najlepiej skontaktuj się telefonicznie z nami lub wypełnij formularz kontaktowy a my poprowadzimy cię w całym procesie pozyskania świadectwa. Powiemy ci jakich danych będziemy od ciebie potrzebować oraz odpowiemy na wszystkie twoje pytania i wątpliwości.
Ile kosztuje uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej w Warszawie?
Cena uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej jest zalerzna od rodzaju nieruchomości a więc będzie się różnić w zależności od tego czy potrzebujesz wykonać takie świadectwo dla mieszkania, domu, lokalu usługowego czy całego budynku. Jeśli chcesz wiedzieć ile aktualnie kosztuje wykonanie świadectwa dla mieszkania, domu lub lokalu usługowego wejdź na stronę główną i sprawdź nasz cennik. Natomiast jeśli chciał byś wiedzieć ile będzie kosztować wykonanie charakterystyki energetycznej dla całego budynku wyślij zapytanie przez formularz kontaktowy lub maila, a my stworzymy dla ciebie indywidualną wycenę.
Kto musi mieć świadectwo charakterystyki energetycznej w Warszawie?
W Warszawie podobnie jak w reszcie kraju występuje wiele nieruchomości o bardzo odmiennych funkcjach, dlatego bardzo instotnym jest wiedzieć dla których z nich jest wymagane posiadanie świadectwa energetycznego. Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków dokładnie opisuje ktróe z nich są zobowiązane do posiadania takiego dokumentu a które nie. Według wspomnianego dokumentu zwolnione z tego obowiązku są budynki zabytkowe, miejsca kultu i działalności religijnej, budynki mieszkalne przeznaczone do urzytku krócej niż cztery miesiące w roku, wolnostojące budynki o powierzchni użytkowej poniżej 50 metrów kwadratowych oraz gospodarstwa rolne o wskaźniku nieodnawialnej energii pierwotnej nie większej niż 50 kWh/(m2 ∙rok).
Czy każdy budynek musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Według ustawy o charakterystyce energetycznej budynków nie każdy bydynek potrzebuje świadectwa, jest ono wymagane przedewszystkim przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości oraz przy składaniu zawiadomienia o zakończeniu budowy oraz pozwolenia na urzytkowanie. Oprócz tego istnieje szereg wyjątków dla których nie trzeba wykonywać świadectwa i które najlepiej sprawdzić bezpośrednio w ustawie,
Czy przy sprzedaży mieszkania potrzebne jest świadectwo energetyczne?
Według nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków z dnia 28 kwietnia 2023 roku, przy sprzedaży mieszkania jesteśmy zobowiązani do posiadania takiego dokumentu. Co więcej jeśli nie dostarczymy takiego dokumentu nowemu nabywcy, notariusz przy którym będziemy spisywać akt notarialny ma obowiązek o pouczeniu nas o tym obowiązku oraz poinformowania nas o każe grzywny obowiązującej za nie spełnienie tego wymagania.
Jakie budynki nie wymagają charakterystyki energetycznej?
Nie wszystkie budynki mają obowiązek posiadania charakterystyki energetycznej. Z obowiązku tego zostały zwolnione budynki:podlegającego ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, miejsca kultu i działalności religijnej; przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego; budynki przeznaczone do użytku krócej niż 4 miesiące w roku; wolnostojącego o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2; gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2 ∙rok).
Kto jest zwolniony ze świadectwa energetycznego?
Do wykonania świadectwa energetycznego zobowiązane są wyłącznie osoby które sprzedają swją nieruchomość, będą podpisywać nową umowę najmu lub starają się o pozwolenie na urzytkowanie bądź składają zawiadomienie o zakończeniu budowy w przypadku nowowybudowanego budynku. W pozostałych przypadkach nie ma obowiązku wykonywania certyfikatu. Osoby które są właścicielami i dalej chą być urzytkownikami swoich nieruchomości lub wynajmująż ją ale nie podpisują nowej umowy z najemcą są zwolnieni z obowiązku posiadania charakterystyki energetycznej
Po co certyfikat energetyczny?
Dla użytkowników nieruchomości raport energetyczny może służyć do oszacowania przyszłych kosztów ogrzewania lub do porównania kilku nieruchomości pod względem zurzycia energii. Natomiast patrząc globalnie raporty energetyczne zostały wprowadzone aby nadzorować stan budynków pod względem ich energochłonności. Jest to wieloletnia strategia która ma na celu zmniejszać zapotrzebowanie energetyczne budynków i w związku z tym odciążyć infrastrukturę energetyczną a także zmniejszyć zapotrzebowanie na surowce energetyczne. Kolejnym skutkiem tych działań ma być również zmniejszenie emisyjności.
Jak długo ważne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego wydania. Ważne aby raport energetyczny wystawiała osoba posiadające odpowiednie uprawnienia oraz aby świadectwo zostało wprowadzone do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków prowadzonej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Czy deweloper musi przekazać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Wszyscy deweloperzy są zobowiązani do przekazywania świadectw charakterystyki energetycznej nowym nabywcom lub najemcą. Dotyczy to zarówno wynajmu i sprzedaży całych budynków jak i mieszkań.
Czym różni się audyt energetyczny od świadectwa energetycznego?
Świadectwo energetyczne wykonuje się aby określić aktualne zapotrzebowanie na energię danej nieruchomości i jest one obowiązkowe w przypadku sprzedaży, wynajmu lub ukończenia budowy nieruchomości. Natomiast audyt sporządza się najczęściej w celu wyznaczenia najlepszych możiwych działań termomodernizacyjnych oraz oszacowania ich kosztów.
Czy właściciele mieszkań w bloku muszą mieć świadectwo energetyczne?
Właściciele mieszkań w blokakach tak samo jak wszyscy inii właściciele jakichkolwiek nieruchomości zobowiązani są do wykonania certyfikatu energetycznego jedynie w przypadku sprzedaży lub wynajmu swojej nieruchomości.
Jakie dokumenty potrzebne są do świadectwa energetycznego?
Do wykonania raportu energetycznego wymaganych jest wiele informacji odnośnie nieruchomości dla której ma zostać sporządzony certyfikat. Między innymi są to: powierzchnia użytkowa, rok powstania, sposób ogrzewania, rodzaj okien, opis ścian zewnętrznych oraz innych przegród budowlanych.
Kto może robić świadectwa energetyczne?
Świadectwa charakterystki energetycznej mogą wystawiać jedynie osoby które zostały wpisane do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologi na stronie centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Bardzo istotnym jest aby przed zamówieniem sprawdzić czy osoba która będzi wykonywała świadectwo jest wpisana właśnie do tego rejestru.
Co oznaczają wskaźniki EP, EK, EU zawarte w świadectwie ?
Wskaźniki EP, EK i EU zawarte na świadectwie charakterystyki energetycznej mówią nam o zapotrzebowaniu na energię danego budynku w kWh/(m2*rok). Wskaźnik EP jest to wskaźnik nieodnawialnej energi pierwotnej, EK – energia końcowa oraz EU – energia użytkowa. Parametry te pozwalają ocenić nie tylko zurzycie energi wewnątrz samego budynku ale również ile energi jest tracone w trakcie jej transportu lub wytworzenia.
Czy projekt budowlany musi zawierać świadectwo energetyczne?
Świadectwo chaakterystyki energetycznej wykonuje się dopiero po zakończeniu budowy, ponieważ wykonuje się je tylko i wyłącznie dla budynków już istniejących i mają one za zadanie określić aktualny stan budynku. Natomiast projekt budowlany musi zawierać inny dokument podobny do świadectwa charakterystyki energetycznej którym jest projektowana charakterystyka energetyczna.
W jakiej formie otrzymam certyfikat energetyczny dla budynku w warszawie?
Obecnie najczęstrzą formą przekazywania świadectw energetycznych jest forma elektroniczna w postaci dokumentu PDF wraz z podpisem zaufanym, kwalifikowanym lub osobistym osoby sporządzającej dokument. Forma ta została wprowadzona wraz z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków dnia 28 kwietnia 2023 roku. Natomiast jeśli ktoś chciał by otrzymać świadectwo w formie papierowej z tradycyjnym podpisem, należy to zgłosić przy zamawianiu świadectwa ponieważ jest to opcja dodatkowo płatna.
