Świadectwo energetyczne to kluczowy dokument dla każdej nieruchomości. Określa zużycie energii, wpływając na decyzje inwestycyjne właścicieli oraz atrakcyjność oferty na rynku. To wymóg prawny przy sprzedaży i wynajmie, który pomaga poprawić efektywność energetyczną budynku. Dlaczego warto o nim pamiętać i jakie są korzyści z jego posiadania?

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• Czym jest świadectwo energetyczne?
• Dlaczego posiadanie świadectwa jest ważne i obowiązkowe?
• Jakie są korzyści z posiadania świadectwa energetycznego dla właścicieli nieruchomości?

Co to jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne to oficjalny dokument określający, ile energii zużywa budynek lub lokal mieszkalny. Zawiera szczegółowe dane na temat zapotrzebowania na energię niezbędną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, chłodzenia oraz oświetlenia. Dzięki tym informacjom można łatwo ocenić, czy dana nieruchomość jest energooszczędna – co ma duże znaczenie zarówno dla kupujących, jak i najemców. Obowiązek posiadania świadectwa wynika z przepisów Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, a jego brak może skutkować konsekwencjami prawnymi przy sprzedaży lub wynajmie.

Wymóg ten dotyczy wszystkich nieruchomości – mieszkań i domów – niezależnie od lokalizacji. Obejmuje zarówno centralne dzielnice Poznania, takie jak:

• Stare Miasto,
• Grunwald,
• Jeżyce,
• Rataje,
• Podolany,
• jak i tereny bardziej oddalone, m.in. Wildę, Łazarz, Piątkowo, Strzeszyn, Wolę, Sołacz czy Starołękę.

Świadectwo może wystawić jedynie osoba posiadająca uprawnienia i wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Gotowy dokument można przesłać drogą elektroniczną, np. za pośrednictwem platformy EPUAP, co stanowi duże ułatwienie – szczególnie dla mieszkańców mniejszych miast Wielkopolski, takich jak Gniezno, Leszno, Konin, Września czy Puszczykowo.

Warto zaznaczyć, że świadectwo energetyczne to nie tylko formalność. To także źródło cennych informacji o efektywności energetycznej budynku. Może wskazywać miejsca, w których dochodzi do strat ciepła, oraz sugerować możliwe usprawnienia, które poprawią komfort mieszkańców i obniżą koszty eksploatacji. Dla właścicieli domów i mieszkań – np. w Swarzędzu, Luboniu, Przeźmierowie czy Czerwonaku – to realna pomoc w podejmowaniu świadomych decyzji inwestycyjnych związanych z termomodernizacją.

Dlaczego potrzebujesz świadectwa energetycznego?

Świadectwo energetyczne to dokument, który odgrywa kluczową rolę przy sprzedaży, wynajmie czy oddaniu do użytkowania nieruchomości. Przede wszystkim stanowi obowiązek prawny – w przypadku sprzedaży mieszkania lub domu należy przedstawić je notariuszowi podczas podpisywania aktu notarialnego. Brak świadectwa może skutkować nie tylko wstrzymaniem transakcji, ale także nałożeniem kary finansowej. Podobnie jest w przypadku wynajmu – właściciel ma obowiązek dołączyć kopię dokumentu do umowy najmu, niezależnie od lokalizacji nieruchomości. Dotyczy to zarówno mieszkań położonych w centrum Poznania, takich jak Jeżyce, Stare Miasto czy Łazarz, jak i tych zlokalizowanych na obrzeżach, np. w Piątkowie, na Woli czy Strzeszynie.

Świadectwo jest wymagane również przy zakończeniu budowy nowego obiektu. Bez aktualnego dokumentu nie ma możliwości uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Obowiązek ten dotyczy zarówno dużych inwestycji deweloperskich w dzielnicach takich jak Grunwald czy Winogrady, jak i domów jednorodzinnych w podpoznańskich miejscowościach – m.in. w Rokietnicy, Suchym Lesie czy Przeźmierowie.

Dokument ten ma też duże znaczenie przy ubieganiu się o dotacje, na przykład w ramach programów termomodernizacyjnych. Pozwala on ocenić aktualny stan energetyczny budynku i wskazać rozwiązania, które przyniosą największe oszczędności. To szczególnie istotne dla właścicieli nieruchomości w całej Wielkopolsce – od większych miast, takich jak Konin, Leszno czy Września, po mniejsze miejscowości, w tym Rawicz, Nowy Tomyśl czy Jarocin.

Warto również pamiętać, że świadectwo energetyczne może realnie wpłynąć na wartość nieruchomości. Lokale i domy o lepszej efektywności energetycznej są bardziej atrakcyjne dla kupujących i najemców, ponieważ oznaczają niższe koszty eksploatacji. Dla inwestorów – chociażby z poznańskich dzielnic Rataje, Żegrze czy Sołacz – może to oznaczać korzystniejszą cenę sprzedaży lub wyższy czynsz.

Nie można zapominać, że świadectwo energetyczne to nie tylko formalność wynikająca z przepisów. To także cenne źródło informacji, które wspiera racjonalne decyzje finansowe i inwestycyjne. Bez względu na to, czy nieruchomość znajduje się w Gnieźnie, Swarzędzu, Luboniu, czy na poznańskiej Ławicy – dokument ten dostarcza wiarygodnych danych o zużyciu energii i pozwala planować działania zgodnie z obowiązującymi wymaganiami.

Kiedy potrzebujesz świadectwa energetycznego?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument wymagany w ściśle określonych sytuacjach, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Jego posiadanie jest konieczne w czterech kluczowych przypadkach:

• przy sprzedaży nieruchomości,
• wynajmie,
• zakończeniu budowy,
• w trakcie ubiegania się o dofinansowanie w ramach programów wspierających termomodernizację.

W każdej z tych sytuacji świadectwo stanowi nieodzowny element formalności.

Podczas sprzedaży mieszkania lub domu dokument ten musi zostać przedstawiony notariuszowi w momencie podpisywania aktu notarialnego. Bez niego zawarcie transakcji nie jest możliwe – niezależnie od lokalizacji, czy nieruchomość znajduje się w centrum Poznania (np. na Starym Mieście, Jeżycach czy Grunwaldzie), czy w mniej centralnych dzielnicach, takich jak Sołacz, Wola czy Starołęka. W przypadku najmu obowiązek leży po stronie właściciela, który powinien przekazać najemcy kopię świadectwa i dołączyć ją do umowy – niezależnie od lokalizacji mieszkania, czy to na Winogradach, Ratajach, czy w Podolanach.

Świadectwo energetyczne jest również wymagane po zakończeniu budowy nowego budynku. Aby uzyskać pozwolenie na użytkowanie, konieczne jest przedłożenie ważnego dokumentu potwierdzającego charakterystykę energetyczną obiektu. Dotyczy to zarówno inwestycji deweloperskich w Ławicy, jak i domów jednorodzinnych w miejscowościach podmiejskich, takich jak Rokietnica, Czerwonak czy Suchy Las. Brak świadectwa skutkuje brakiem możliwości formalnego oddania budynku do użytku.

Czwartym przypadkiem, w którym dokument jest niezbędny, jest ubieganie się o wsparcie finansowe z programów termomodernizacyjnych. Dotyczy to właścicieli budynków m.in. w Gnieźnie, Jarocinie, Rawiczu czy Nowym Tomyślu, którzy planują inwestycje poprawiające efektywność energetyczną swoich nieruchomości. Świadectwo pozwala na ocenę aktualnego stanu budynku i stanowi podstawę do uzasadnienia potrzeby przeprowadzenia modernizacji.

Warto pamiętać, że dokument musi być sporządzony przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia i wpisaną do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Gotowe świadectwo można uzyskać zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej – na przykład poprzez platformę ePUAP, co stanowi wygodne rozwiązanie zwłaszcza dla mieszkańców mniejszych miejscowości, takich jak Luboń, Swarzędz, Puszczykowo czy Przeźmierowo.

Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego nie tylko pozwala spełnić wymogi formalne, ale również zwiększa transparentność transakcji i może pozytywnie wpłynąć na postrzeganą wartość nieruchomości.

Świadectwo energetyczne mieszkania

Świadectwo energetyczne mieszkania to dokument, który szczegółowo określa, ile energii zużywa dany lokal. Jest wymagany zarówno przy sprzedaży, jak i wynajmie – niezależnie od tego, czy mieszkanie znajduje się w centrum Poznania, na przykład na Starym Mieście, Jeżycach czy Grunwaldzie, czy też na obrzeżach, takich jak Rataje, Piątkowo, Sołacz czy Ławica. W dokumencie wskazuje się zapotrzebowanie na energię pierwotną i końcową oraz poziom efektywności energetycznej lokalu.

Świadectwo zawiera informacje o ilości energii potrzebnej do:

• ogrzewania,
• przygotowania ciepłej wody użytkowej,
• wentylacji,
• klimatyzacji oraz
• oświetlenia.

Dzięki temu przyszły właściciel lub najemca może łatwiej oszacować koszty eksploatacyjne. W praktyce oznacza to, że mieszkania o lepszych parametrach energetycznych – na przykład w nowoczesnych inwestycjach na Winogradach, Podolanach czy Strzeszynie – mogą cieszyć się większym zainteresowaniem na rynku.

Aby uzyskać świadectwo, konieczne jest przeprowadzenie analizy technicznej przez certyfikowanego audytora, który figuruje w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. W niektórych przypadkach analiza może obejmować również badanie termowizyjne, które pozwala wykryć miejsca strat ciepła. Cały proces można zrealizować online, a dokument często dostarczany jest w formie elektronicznej – na przykład za pośrednictwem platformy ePUAP. To rozwiązanie szczególnie wygodne dla mieszkańców mniejszych miejscowości w Wielkopolsce, takich jak Leszno, Konin, Września czy Puszczykowo.

Koszt sporządzenia świadectwa energetycznego dla mieszkania w Poznaniu zazwyczaj zaczyna się od 149 zł. Cena zależy głównie od metrażu lokalu i dostępności dokumentacji technicznej. W dzielnicach takich jak Wilda, Łazarz czy Żegrze koszt może się różnić – na przykład w przypadku konieczności dojazdu audytora.

Posiadanie świadectwa energetycznego to nie tylko warunek formalny przy sprzedaży lub wynajmie, ale również cenne źródło informacji dla właściciela. Pozwala ono lepiej zaplanować ewentualne modernizacje, co ma szczególne znaczenie dla osób planujących ubiegać się o dofinansowanie na poprawę efektywności energetycznej – zarówno w Poznaniu, jak i w okolicznych miejscowościach, takich jak Swarzędz, Luboń, Czerwonak, Rokietnica czy Przeźmierowo.

Świadectwo energetyczne domu

Świadectwo energetyczne dla domu jednorodzinnego to dokument, który znacząco różni się od wersji przygotowywanej dla mieszkań. Obejmuje on szerszy zakres danych – uwzględnia m.in. konstrukcję budynku, jego powierzchnię użytkową oraz zastosowane materiały izolacyjne. Szczególną uwagę przykłada się także do systemów grzewczych, wentylacyjnych i źródeł ciepłej wody użytkowej. Na podstawie tych informacji ustala się roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną i końcową, co pozwala realnie ocenić przyszłe koszty eksploatacji nieruchomości.

Aby uzyskać świadectwo energetyczne domu w Poznaniu lub jego okolicach – takich jak Rokietnica, Suchy Las, Czerwonak czy Przeźmierowo – konieczne jest przeprowadzenie szczegółowej analizy technicznej. Wykonuje ją certyfikowany audytor wpisany do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Podczas oceny bierze on pod uwagę m.in. grubość izolacji ścian, rodzaj zastosowanej stolarki okiennej i drzwiowej oraz sprawność systemów grzewczych. W niektórych przypadkach przeprowadza się również badanie termowizyjne, które pozwala wykryć miejsca największych strat ciepła. To szczególnie przydatne w zróżnicowanej zabudowie jednorodzinnej, np. na Strzeszynie, Woli, Żegrzu czy Sołaczu.

W praktyce świadectwo energetyczne jest wymagane przy:

• sprzedaży lub wynajmie domu,
• po zakończeniu budowy,
• ubieganiu się o dofinansowanie do prac termomodernizacyjnych.

Obowiązek ten dotyczy zarówno inwestycji w centralnych dzielnicach Poznania, takich jak Jeżyce, Grunwald czy Stare Miasto, jak i domów położonych w mniejszych miejscowościach regionu, np. w Gnieźnie, Lesznie, Jarocinie, Wrześni czy Rawiczu.

Dokument może być dostarczony w formie elektronicznej – na przykład poprzez platformę EPUAP – co znacznie usprawnia cały proces, zwłaszcza dla mieszkańców takich miejscowości jak Konin, Luboń, Swarzędz czy Nowy Tomyśl. Koszt przygotowania świadectwa dla domu jest zazwyczaj wyższy niż w przypadku mieszkania i zależy od kilku czynników: powierzchni budynku, złożoności jego konstrukcji oraz dostępności dokumentacji technicznej.

Warto podkreślić, że dobrze opracowane świadectwo energetyczne to nie tylko formalność. To także źródło praktycznych informacji dla właścicieli – wskazuje, które elementy budynku warto zmodernizować, by poprawić efektywność energetyczną i obniżyć rachunki. Jest to szczególnie istotne dla osób planujących inwestycje w nowoczesne, energooszczędne rozwiązania – zarówno w samym Poznaniu, jak i w pobliskich miejscowościach, takich jak Puszczykowo czy Przeźmierowo.

Proces zamówienia świadectwa

Zamówienie świadectwa energetycznego w Poznaniu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie dla mieszkańców – zarówno tych z miejskich dzielnic, jak Jeżyce, Grunwald czy Winogrady, jak i właścicieli domów w podpoznańskich miejscowościach, takich jak Przeźmierowo, Rokietnica czy Luboń. Cały proces można przeprowadzić zdalnie, co szczególnie doceniają mieszkańcy mniejszych miast Wielkopolski, m.in. Wrześni, Rawicza czy Nowego Tomyśla.

Procedura rozpoczyna się od wypełnienia formularza online dostępnego na stronie wykonawcy świadectw. W formularzu należy podać podstawowe informacje o nieruchomości – jej lokalizację (np. Stare Miasto, Rataje, Sołacz), powierzchnię, rok budowy oraz typ instalacji grzewczej. Jeśli nie dysponujesz dokumentacją techniczną budynku, warto to zaznaczyć – może to mieć wpływ na dalszy przebieg analizy.

Po przesłaniu zgłoszenia audytor kontaktuje się z klientem, by ustalić dogodny termin wizyty. W wyznaczonym czasie ekspert dokonuje oględzin nieruchomości, przeprowadza niezbędne pomiary i zbiera dane potrzebne do oceny efektywności energetycznej. W przypadku bardziej złożonych konstrukcyjnie budynków – np. w Strzeszynie, Żegrzu czy Czerwonaku – audyt może być poprzedzony dodatkowymi pytaniami lub prośbą o projekt budynku.

Na podstawie zebranych informacji audytor opracowuje świadectwo energetyczne i rejestruje je w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Gotowy dokument można otrzymać w wersji papierowej lub elektronicznej – najczęściej za pośrednictwem platformy EPUAP, co znacznie usprawnia cały proces, zwłaszcza dla osób spoza Poznania, np. z Gniezna, Konina czy Puszczykowa.

Zwykle od zgłoszenia do otrzymania świadectwa mija od 2 do 7 dni roboczych. W przypadku większych obiektów lub braku dokumentacji technicznej – typowego np. dla starszych domów na Łazarzu, Wildzie czy Starołęce – czas realizacji może się nieco wydłużyć.

Niezależnie od tego, czy chodzi o mieszkanie w centrum Poznania – na Piątkowie czy Ławicy – czy dom jednorodzinny w Jarocinie, Lesznie czy Suchym Lesie, procedura przebiega według tych samych zasad. Zdalna obsługa i wsparcie doświadczonych audytorów sprawiają, że uzyskanie świadectwa energetycznego jest szybkie, bezpieczne i w pełni zgodne z obowiązującymi przepisami.

Analiza techniczna nieruchomości

Analiza techniczna nieruchomości to jeden z kluczowych etapów przygotowania świadectwa charakterystyki energetycznej – zarówno dla mieszkań, jak i domów jednorodzinnych. Proces ten polega na szczegółowej ocenie konstrukcji budynku oraz instalacji wpływających na zużycie energii. Badanie przeprowadza certyfikowany audytor posiadający stosowne uprawnienia i wpisany do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków.

Podczas inspekcji audytor ocenia m.in. stan przegród zewnętrznych – ścian, dachów i podłóg – a także rodzaj i sprawność źródeł ciepła, systemy wentylacyjne oraz jakość stolarki okiennej i drzwiowej. W przypadku nieruchomości zlokalizowanych w różnych częściach Poznania, takich jak:

• Jeżyce,
• Grunwald,
• Stare Miasto,
• Strzeszyn,
• Piątkowo,
• Sołacz.

Uwzględnia się specyfikę lokalnej zabudowy i obowiązujące tam standardy techniczne.

Procedura przebiega według tych samych zasad również w mniejszych miejscowościach Wielkopolski, takich jak:

• Luboń,
• Swarzędz,
• Konin,
• Gniezno,
• Jarocin.

Niezależnie od tego, czy budynek znajduje się w centrum miasta, na Wildzie, Ratajach, w Czerwonaku czy Nowym Tomyślu, analiza techniczna pozwala precyzyjnie określić jego charakterystykę energetyczną zgodnie z aktualnymi normami.

W niektórych przypadkach – zwłaszcza gdy brakuje dokumentacji technicznej lub obiekt ma skomplikowaną konstrukcję – audytor może zlecić dodatkowe pomiary lub badanie termowizyjne. Termowizja pozwala wykryć mostki cieplne, czyli miejsca, w których dochodzi do największych strat energii. Tego typu badanie okazuje się szczególnie przydatne w starszych budynkach, np. na Łazarzu, Wildzie czy Starołęce.

Efektem przeprowadzonej analizy jest zestawienie danych niezbędnych do obliczenia wskaźników zapotrzebowania na energię pierwotną i końcową. Na ich podstawie audytor sporządza świadectwo energetyczne, które następnie rejestruje w systemie i przekazuje właścicielowi – najczęściej za pośrednictwem platformy ePUAP.

Rzetelnie wykonana analiza techniczna – niezależnie od tego, czy dotyczy nieruchomości w centrum Poznania, czy w okolicznych miejscowościach, takich jak:

• Rokietnica,
• Suchy Las,
• Przeźmierowo,
• Puszczykowo.

Nie tylko pozwala spełnić wymogi prawne, ale również wskazuje konkretne rozwiązania, które mogą poprawić efektywność energetyczną budynku i realnie obniżyć koszty jego utrzymania.

Badanie termowizyjne

Badanie termowizyjne to zaawansowana technika diagnostyczna, która pozwala precyzyjnie wykryć miejsca utraty ciepła w budynkach. Wykorzystuje się w niej specjalistyczną kamerę rejestrującą promieniowanie podczerwone emitowane przez różne elementy konstrukcyjne – ściany, dachy, okna czy drzwi. Dzięki analizie uzyskanych obrazów można łatwo zidentyfikować tzw. mostki termiczne, czyli obszary, przez które ucieka energia cieplna. Tego typu diagnostyka jest pomocna zarówno w nowoczesnym budownictwie, jak i w starszych obiektach, zwłaszcza w poznańskich dzielnicach takich jak Łazarz, Wilda czy Starołęka, gdzie problemy z izolacją cieplną są dość powszechne.

Termowizja okazuje się szczególnie przydatna w sytuacjach, gdy nie ma pełnej dokumentacji technicznej budynku lub istnieją podejrzenia ukrytych usterek. Często stanowi ona uzupełnienie szerszej analizy technicznej nieruchomości – zwłaszcza podczas opracowywania świadectwa charakterystyki energetycznej. To właśnie dzięki niej można dokładnie ocenić, jak efektywnie budynek zatrzymuje ciepło, co ma duże znaczenie przy sprzedaży lub wynajmie mieszkań, na przykład na Jeżycach, Ratajach czy Winogradach.

W Poznaniu badania termowizyjne wykonują certyfikowani audytorzy wpisani do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Ich usługi są często niezbędne przy sporządzaniu świadectw energetycznych dla domów jednorodzinnych, m.in. w dzielnicach takich jak Strzeszyn, Sołacz czy Wola, ale również w okolicznych miejscowościach – Rokietnicy, Suchym Lesie, Przeźmierowie czy Czerwonaku. Co ważne, termowizja stanowi jeden z kluczowych elementów oceny efektywności energetycznej przy ubieganiu się o dofinansowanie na termomodernizację, nie tylko w Poznaniu, ale w całej Wielkopolsce – od Gniezna, przez Wrześnię i Jarocin, aż po Leszno.

Obrazy uzyskane w trakcie badania dostarczają cennych informacji właścicielom nieruchomości. Wyraźnie wskazują, które fragmenty konstrukcji wymagają modernizacji, co pozwala lepiej zaplanować zakres prac remontowych i skutecznie poprawić efektywność energetyczną budynku. W praktyce przekłada się to na większy komfort cieplny i niższe rachunki za ogrzewanie – szczególnie odczuwalne w dzielnicach takich jak Piątkowo, Grunwald czy Stare Miasto.

Wyniki badania są przedstawiane w postaci szczegółowego raportu, który można załączyć do świadectwa energetycznego. Dokument dostępny jest również w wersji elektronicznej – np. poprzez platformę EPUAP – co znacznie ułatwia jego dalsze wykorzystanie, zwłaszcza dla mieszkańców miejscowości takich jak Luboń, Swarzędz, Nowy Tomyśl czy Puszczykowo. Choć termowizja nie jest obowiązkowa w każdej sytuacji, stanowi niezwykle pomocne narzędzie wspierające racjonalne decyzje dotyczące inwestycji i modernizacji budynków.

Ceny świadectw energetycznych w Poznaniu

Ceny świadectw energetycznych w Poznaniu zaczynają się od 149 zł, jednak ostateczny koszt zależy od kilku istotnych czynników. Kluczowe znaczenie ma tutaj metryż nieruchomości — im większa powierzchnia mieszkania lub domu, tym wyższa opłata za przygotowanie dokumentu. Przykładowo, dla lokali do 50 m², zlokalizowanych w dzielnicach takich jak Jeżyce, Rataje czy Łazarz, koszt zazwyczaj mieści się w przedziale 149–199 zł. W przypadku domów jednorodzinnych, np. w Strzeszynie, Woli czy Przeźmierowie, ceny nierzadko przekraczają 300 zł. Wpływ na to mają zarówno skomplikowana konstrukcja budynku, jak i dostępność dokumentacji technicznej.

Znaczenie ma również to, jakie informacje dostarczy właściciel. Jeśli audytor otrzyma kompletną dokumentację techniczną, wycena może być korzystniejsza. Brak takich danych wiąże się z koniecznością wykonania dodatkowych pomiarów, co podnosi koszt — szczególnie w starszych budynkach, np. na Starołęce czy Wildzie. W sytuacji, gdy wymagane jest badanie termowizyjne, należy liczyć się z dodatkowym wydatkiem rzędu 100–200 zł, w zależności od zakresu analizy.

Lokalizacja nieruchomości to kolejny czynnik, który może wpłynąć na końcową cenę. W przypadku obiektów położonych w centrum Poznania, np. na Starym Mieście czy w dzielnicy Grunwald, dojazd audytora zazwyczaj nie wiąże się z dodatkowymi opłatami. Inaczej wygląda to w przypadku nieruchomości położonych poza miastem — w Nowym Tomyślu, Rawiczu, Lesznie czy Gnieźnie doliczany jest koszt dojazdu, który może wynosić od 50 do 150 zł.

Wszystkie świadectwa w Poznaniu opracowywane są przez certyfikowanych audytorów wpisanych do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Gotowe dokumenty są rejestrowane i przekazywane właścicielowi w formie papierowej lub elektronicznej — najczęściej za pośrednictwem platformy EPUAP. To wygodne rozwiązanie, szczególnie dla mieszkańców podpoznańskich miejscowości, takich jak Swarzędz, Luboń, Czerwonak czy Puszczykowo.

Koszt wykonania świadectwa energetycznego zależy więc przede wszystkim od typu i wielkości nieruchomości, dostępności dokumentacji oraz ewentualnych kosztów dojazdu. Dla właścicieli mieszkań i domów w dzielnicach takich jak Piątkowo, Winogrady, Sołacz czy Ławica, to nie tylko obowiązek prawny, ale też praktyczne narzędzie wspierające sprzedaż, wynajem czy uzyskanie dofinansowania na termomodernizację.

Co wpływa na cenę świadectwa energetycznego?

Koszt sporządzenia świadectwa energetycznego zależy od kilku istotnych czynników, które mają bezpośredni wpływ na finalną cenę usługi. Jednym z kluczowych elementów jest typ nieruchomości. Mieszkania w blokach – na przykład w Ratajach, Jeżycach czy na Winogradach – wyceniane są inaczej niż domy jednorodzinne położone w dzielnicach takich jak Strzeszyn, Sołacz czy Wola. Wynika to z faktu, że domy mają zazwyczaj bardziej skomplikowaną konstrukcję, większą powierzchnię użytkową oraz rozbudowane instalacje, co przekłada się na większy nakład pracy i wyższe koszty przygotowania dokumentu.

Znaczenie ma również metraż budynku. Im większa powierzchnia, tym więcej czasu audytor musi poświęcić na analizę techniczną i obliczenia zapotrzebowania na energię. Dla przykładu – świadectwo dla mieszkania do 50 m² w dzielnicach takich jak Łazarz czy Wilda może kosztować od 149 zł. Z kolei dla większych domów zlokalizowanych w Przeźmierowie, Czerwonaku czy Rokietnicy, cena często przekracza 300 zł.

Istotną rolę odgrywa także dostępność dokumentacji technicznej. Jeśli właściciel dysponuje projektem budowlanym i danymi dotyczącymi przegród zewnętrznych oraz instalacji, przygotowanie świadectwa przebiega sprawniej i taniej. W przypadku starszych obiektów – jak te na Starołęce czy w Rawiczu – brak takiej dokumentacji wymusza dodatkowe pomiary, co automatycznie podnosi koszt usługi.

Lokalizacja nieruchomości również wpływa na cenę. Budynki położone w centralnych dzielnicach Poznania, takich jak Stare Miasto, Grunwald czy Jeżyce, są łatwiej dostępne, co może ograniczyć koszty dojazdu. Natomiast w przypadku miejscowości położonych dalej – jak Leszno, Konin, Nowy Tomyśl czy Gniezno – do ceny może zostać doliczona opłata za dojazd, zazwyczaj w wysokości od 50 do 150 zł.

W niektórych przypadkach konieczne jest również wykonanie badania termowizyjnego. Choć nie jest ono obowiązkowe w każdej sytuacji, to przy bardziej skomplikowanych budynkach lub braku dokumentacji może okazać się niezbędne – szczególnie w przypadku domów i kamienic na Sołaczu, Żegrzu czy Piątkowie. Koszt takiego badania waha się zwykle między 100 a 200 zł.

Warto pamiętać, że świadectwo energetyczne może wystawić jedynie certyfikowany audytor wpisany do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Gotowy dokument można otrzymać zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej – najczęściej przez platformę EPUAP. To szczególnie wygodne rozwiązanie dla mieszkańców mniejszych miast i miejscowości w Wielkopolsce, takich jak Swarzędz, Luboń, Puszczykowo czy Jarocin.

Korzyści finansowe

Świadectwo charakterystyki energetycznej to nie tylko formalność narzucona przepisami – to także konkretna szansa na realne oszczędności. Dokument ten dokładnie określa, ile energii zużywa budynek lub lokal, co pozwala zidentyfikować obszary wymagające poprawy. Niezależnie od tego, czy nieruchomość znajduje się w centrum Poznania – na przykład na Starym Mieście, Jeżycach czy Grunwaldzie – czy na jego obrzeżach, takich jak Piątkowo, Ławica czy Sołacz, właściciele mogą dzięki świadectwu ograniczyć zużycie energii, a tym samym obniżyć rachunki za ogrzewanie, ciepłą wodę czy oświetlenie.

W praktyce nawet drobne zmiany, takie jak docieplenie ścian, wymiana okien czy modernizacja systemu grzewczego, mogą znacząco poprawić efektywność energetyczną budynku. Ma to szczególne znaczenie dla właścicieli domów jednorodzinnych w miejscowościach pod Poznaniem, takich jak Rokietnica, Suchy Las, Przeźmierowo czy Puszczykowo, gdzie zużycie energii bywa wyższe niż w mieszkaniach. Dysponując świadectwem, mogą oni zaplanować konkretne działania modernizacyjne i skutecznie obniżyć koszty utrzymania nieruchomości.

Dokument ten jest również niezbędny przy ubieganiu się o dofinansowanie na termomodernizację – zarówno w ramach programów ogólnopolskich, jak i regionalnych, skierowanych do mieszkańców Wielkopolski. Aby uzyskać takie wsparcie, konieczne jest posiadanie świadectwa przygotowanego przez uprawnionego audytora, wpisanego do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Ma to szczególne znaczenie dla osób z Wrześni, Jarocina, Gniezna czy Leszna, które planują inwestycje w poprawę efektywności swoich domów lub mieszkań.

Co więcej, świadectwo energetyczne wskazuje, które działania przyniosą największy zwrot z inwestycji. Przykładowo, badanie termowizyjne starszych budynków – takich jak te zlokalizowane na Wildzie, Łazarzu czy Starołęce – może ujawnić newralgiczne miejsca, przez które ucieka ciepło. Dzięki takim informacjom właściciele mogą precyzyjnie zaplanować prace modernizacyjne, unikając niepotrzebnych wydatków i koncentrując się na rozwiązaniach, które rzeczywiście przyniosą korzyści.

Warto również wiedzieć, że uzyskanie świadectwa w Poznaniu i okolicznych miejscowościach – takich jak Swarzędz, Luboń czy Czerwonak – jest dziś wyjątkowo proste. Cały proces można przeprowadzić online, na przykład za pośrednictwem platformy EPUAP. To szybkie i wygodne rozwiązanie, które pozwala sprawnie zdobyć niezbędny dokument – zarówno dla nieruchomości w dużych miastach, jak i w mniejszych miejscowościach, takich jak Nowy Tomyśl, Rawicz czy Konin.

Zwiększenie wartości nieruchomości

Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej może realnie podnieść wartość nieruchomości – zarówno w oczach kupujących, jak i potencjalnych najemców. Lokale i domy o wysokiej efektywności energetycznej postrzegane są jako nowoczesne, komfortowe i przede wszystkim tańsze w codziennym utrzymaniu. Dotyczy to zarówno mieszkań w popularnych poznańskich dzielnicach, takich jak Jeżyce, Grunwald czy Stare Miasto, jak i domów położonych w Przeźmierowie, Rokietnicy czy Suchym Lesie.

Świadectwo energetyczne pełni funkcję swoistego certyfikatu jakości – informuje o zużyciu energii w budynku i może znacząco ułatwić sprzedaż lub wynajem. Im wyższa klasa energetyczna (na przykład A lub B), tym większe zainteresowanie nieruchomością. Dla wielu klientów energooszczędność to nie tylko kwestia oszczędności, ale także świadomy wybór proekologiczny. W efekcie takie budynki osiągają wyższe ceny ofertowe lub stawki czynszu.

Na zróżnicowanym rynku nieruchomości w Poznaniu – od kamienic na Wildzie i Łazarzu po nowoczesne osiedla na Piątkowie czy Winogradach – świadectwo energetyczne może stanowić istotną przewagę konkurencyjną. W praktyce bywa, że jego posiadanie pozwala właścicielowi uzyskać nawet kilka procent więcej przy sprzedaży mieszkania.

W przypadku domów jednorodzinnych, np. w Czerwonaku, Puszczykowie czy Gnieźnie, certyfikat potwierdza jakość wykonanych prac termomodernizacyjnych – takich jak:

• ocieplenie ścian,
• wymiana okien,
• modernizacja systemu grzewczego.

To nie tylko zwiększa atrakcyjność oferty, ale też potwierdza jej realną wartość użytkową i ekonomiczną.

Warto przy tym pamiętać, że świadectwo wystawia uprawniony audytor wpisany do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków, co gwarantuje rzetelność dokumentu. Dzięki rejestracji online i możliwości pobrania go elektronicznie – np. przez platformę ePUAP – właściciel ma do niego stały dostęp, chociażby podczas prezentacji nieruchomości zainteresowanemu klientowi.

Dla mieszkańców całej Wielkopolski – niezależnie od tego, czy mówimy o dużych miastach, takich jak Konin, Leszno czy Września, czy mniejszych miejscowościach – świadectwo energetyczne to nie tylko obowiązek, ale również cenne narzędzie, które może zwiększyć atrakcyjność i wartość oferty.

Informacje praktyczne o zużyciu energii

Świadectwo charakterystyki energetycznej to cenne źródło wiedzy dla właścicieli, kupujących i najemców nieruchomości. Dokument ten zawiera kluczowe informacje o zużyciu energii – zarówno pierwotnej, jak i końcowej – niezbędnej do codziennego funkcjonowania budynku. Uwzględnia m.in.:

• zapotrzebowanie na ogrzewanie,
• przygotowanie ciepłej wody użytkowej,
• wentylację,
• chłodzenie,
• oświetlenie.

Dzięki tym danym można łatwo porównać różne obiekty pod względem efektywności energetycznej i oszacować przyszłe koszty eksploatacji.

Przykładowo, osoba rozważająca zakup mieszkania na Jeżycach, Grunwaldzie czy Ratajach może już na etapie oględzin sprawdzić klasę energetyczną lokalu i na tej podstawie przewidzieć wysokość rachunków. Podobnie najemcy poszukujący mieszkania na Winogradach, Łazarzu czy Strzeszynie mogą wykorzystać te informacje, by wybrać bardziej ekonomiczne rozwiązanie. W przypadku domów jednorodzinnych – np. w Przeźmierowie, Rokietnicy czy Suchym Lesie – świadectwo pozwala ocenić, czy konieczna będzie termomodernizacja, np. ocieplenie ścian lub modernizacja systemu grzewczego.

Dokument zawiera również praktyczne zalecenia dotyczące możliwych usprawnień energetycznych. Dla właścicieli nieruchomości w Poznaniu oraz w innych częściach Wielkopolski – takich jak Gniezno, Konin, Września czy Rawicz – może to być punkt wyjścia do planowania inwestycji modernizacyjnych lub ubiegania się o dofinansowanie. Przykładowo, jeśli świadectwo wskazuje na znaczne straty ciepła przez dach w domu na Starołęce bądź Woli, może to skłonić właściciela do przeprowadzenia odpowiednich prac termomodernizacyjnych, co w efekcie obniży rachunki i poprawi komfort cieplny.

Warto dodać, że każde świadectwo jest rejestrowane w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków, co gwarantuje jego autentyczność. Dokumenty dostępne są w wersji elektronicznej przez platformę ePUAP, co ułatwia ich przechowywanie i udostępnianie – zarówno w Poznaniu, jak i w mniejszych miejscowościach, takich jak Luboń, Swarzędz, Puszczykowo czy Nowy Tomyśl.

Informacje zawarte w świadectwie energetycznym mają realne przełożenie na codzienne decyzje – od zakupu i wynajmu, po planowanie inwestycji. Niezależnie od tego, czy nieruchomość znajduje się w centrum Poznania, na jego obrzeżach, czy w innej części Wielkopolski, dane o zużyciu energii pomagają lepiej zarządzać kosztami i zwiększają przejrzystość transakcji na rynku nieruchomości.

Prawo dotyczące świadectw energetycznych

Kwestie związane ze świadectwami charakterystyki energetycznej w Polsce reguluje Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2014 poz. 1200). Zgodnie z jej zapisami, posiadanie aktualnego świadectwa jest obowiązkowe m.in. przy:

• sprzedaży lub wynajmie nieruchomości,
• zakończeniu budowy,
• ubieganiu się o dofinansowanie na termomodernizację.

Głównym celem tych przepisów jest poprawa efektywności energetycznej budynków i ograniczenie emisji CO₂, co wpisuje się w szersze działania klimatyczne prowadzone na poziomie Unii Europejskiej.

Świadectwo może wystawić wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia i wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Taki audytor przeprowadza analizę techniczną obiektu, a w razie potrzeby również badanie termowizyjne. Po zakończeniu procedury dokument trafia do rejestru i może być przekazany właścicielowi w formie elektronicznej – na przykład za pośrednictwem platformy ePUAP.

Od 28 kwietnia 2023 r. obowiązują nowe, bardziej rygorystyczne przepisy dotyczące przekazywania świadectw. Przy sprzedaży nieruchomości brak dokumentu uniemożliwia podpisanie aktu notarialnego. W przypadku wynajmu właściciel zobowiązany jest dostarczyć najemcy kopię świadectwa najpóźniej w dniu zawarcia umowy. Za niedopełnienie tych obowiązków grozi kara grzywny. Ma to szczególne znaczenie dla właścicieli nieruchomości nie tylko w Poznaniu – na przykład w dzielnicach takich jak Stare Miasto, Piątkowo czy Rataje – ale również w okolicznych miejscowościach, takich jak Luboń, Swarzędz czy Przeźmierowo.

Warto podkreślić, że obowiązek ten dotyczy całego kraju – od większych miast, takich jak Leszno, Konin, Gniezno czy Września, po mniejsze miejscowości w regionie Wielkopolski, w tym Nowy Tomyśl, Rawicz, Jarocin czy Puszczykowo. Świadectwo jest ważne przez 10 lat, o ile w tym czasie nie zostaną przeprowadzone istotne prace, które mogą wpłynąć na charakterystykę energetyczną budynku.

Z perspektywy właściciela nieruchomości to dokument, którego nie warto lekceważyć – jego brak może skutkować poważnymi konsekwencjami prawnymi i finansowymi. Dlatego tak ważne jest, aby zadbać o jego aktualność i przestrzegać obowiązujących przepisów.

Konsekwencje braku świadectwa

Brak świadectwa charakterystyki energetycznej w sytuacjach, gdy jest ono wymagane przepisami, może skutkować poważnymi konsekwencjami – zarówno prawnymi, jak i finansowymi. Najpoważniejszym z nich jest zablokowanie możliwości sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Zgodnie z Ustawą o charakterystyce energetycznej budynków, notariusz nie ma prawa sporządzić aktu notarialnego bez ważnego świadectwa. Obowiązek ten dotyczy zarówno mieszkań zlokalizowanych w popularnych dzielnicach Poznania, takich jak Stare Miasto, Jeżyce, Grunwald czy Rataje, jak i domów jednorodzinnych w miejscowościach podmiejskich – Przeźmierowie, Rokietnicy, Czerwonaku czy Suchym Lesie.

W przypadku wynajmu sytuacja wygląda podobnie. Właściciel ma obowiązek przekazać kopię świadectwa najemcy najpóźniej w dniu podpisania umowy. Niedopełnienie tego obowiązku może skutkować nałożeniem grzywny. Przykładowo, jeśli wynajmujesz mieszkanie na Wildzie, Łazarzu, Winogradach czy Piątkowie i nie przekażesz dokumentu, sprawa może trafić do odpowiednich instytucji i zakończyć się postępowaniem administracyjnym.

Brak świadectwa może również zatrzymać proces uzyskania pozwolenia na użytkowanie nowo wybudowanego domu lub budynku wielorodzinnego. Urzędy nie wydają decyzji dopuszczających do użytkowania obiektów, które nie zostały zarejestrowane w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Dotyczy to zarówno inwestycji w Poznaniu – na przykład na Ławicy, Sołaczu czy Strzeszynie – jak i w mniejszych miastach Wielkopolski, takich jak Nowy Tomyśl, Rawicz czy Gniezno.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest również niezbędne, gdy planujesz ubiegać się o dofinansowanie – czy to w ramach ogólnopolskiego programu „Czyste Powietrze”, czy lokalnych inicjatyw proekologicznych w Lesznie, Jarocinie czy Swarzedzu. Bez tego dokumentu nie tylko nie złożysz wniosku, ale możesz również spotkać się z jego odrzuceniem. Świadectwo umożliwia ocenę efektywności energetycznej budynku zarówno przed, jak i po przeprowadzeniu planowanych prac modernizacyjnych.

Warto mieć na uwadze, że brak świadectwa może również wpłynąć na postrzeganie oferty przez potencjalnych nabywców czy najemców. Na konkurencyjnych rynkach – takich jak Grunwald, Jeżyce czy Rataje – przejrzystość kosztów eksploatacyjnych staje się coraz ważniejszym kryterium decyzyjnym. Brak dokumentu może wzbudzać nieufność i skutecznie zniechęcić do zawarcia umowy.

Aby uniknąć takich komplikacji, warto powierzyć przygotowanie świadectwa charakterystyki energetycznej doświadczonemu specjaliście.

Kto może sporządzać świadectwa?

Świadectwo charakterystyki energetycznej może wystawić wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje oraz formalne uprawnienia. Zgodnie z obowiązującym prawem, dokument ten może sporządzić jedynie certyfikowany audytor wpisany do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków, prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Rejestr ten zawiera aktualną listę specjalistów uprawnionych do przeprowadzania obliczeń i wystawiania świadectw, zarówno dla mieszkań, jak i domów jednorodzinnych – bez względu na lokalizację nieruchomości.

Aby uzyskać takie uprawnienia, audytor musi ukończyć specjalistyczne szkolenie oraz zdać egzamin państwowy. Kluczowe znaczenie ma również praktyczne doświadczenie w ocenie efektywności energetycznej budynków. Tylko dobrze przygotowany specjalista potrafi przeprowadzić rzetelną analizę techniczną, uwzględniając m.in. typ konstrukcji, systemy grzewcze i wentylacyjne, a także izolacyjność przegród zewnętrznych.

W praktyce oznacza to, że świadectwa dla nieruchomości położonych w poznańskich dzielnicach, takich jak:

• Jeżyce,
• Grunwald,
• Stare Miasto,
• Rataje,
• Winogrady,
• Sołacz,
• Ławica.

mogą być wystawiane wyłącznie przez audytorów zarejestrowanych w centralnym rejestrze. To samo dotyczy domów jednorodzinnych w okolicznych miejscowościach, takich jak:

• Przeźmierowo,
• Rokietnica,
• Suchy Las,
• Czerwonak,
• Puszczykowo.

Jeśli planujesz sprzedaż, wynajem lub ubieganie się o dofinansowanie w miejscowościach takich jak:

• Jarocin,
• Konin,
• Gniezno,
• Leszno,
• Nowy Tomyśl,

warto upewnić się, że audytor, z którego usług korzystasz, posiada ważne uprawnienia. Tylko wtedy wystawione świadectwo będzie miało moc prawną i zostanie prawidłowo zarejestrowane w systemie.

Gotowy dokument trafia do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków i może zostać przekazany klientowi w wersji papierowej lub elektronicznej – najczęściej za pośrednictwem platformy ePUAP. Dzięki temu cały proces, niezależnie od tego, czy dotyczy Łazarza, Wildy, Piątkowa czy mniejszych miejscowości w Wielkopolsce, przebiega sprawnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Uprawnienia i doświadczenie audytorów

Uprawnienia i doświadczenie audytora mają bezpośredni wpływ na jakość i wiarygodność świadectwa charakterystyki energetycznej. Tylko osoby wpisane do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków są uprawnione do sporządzania i rejestrowania tego typu dokumentów. Rejestr ten, prowadzony przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, gromadzi dane certyfikowanych specjalistów z całej Polski – również z Poznania i regionu Wielkopolski.

Aby znaleźć się w tym rejestrze, audytor musi spełnić określone wymagania. Samo posiadanie formalnych uprawnień to za mało – konieczne jest również solidne przygotowanie praktyczne. Obejmuje ono:

• ukończenie specjalistycznych kursów,
• zdanie państwowego egzaminu.

Wieloletnie doświadczenie w ocenie efektywności energetycznej budynków pomaga uniknąć błędów w obliczeniach, które mogłyby skutkować odrzuceniem świadectwa przez ministerstwo lub jego unieważnieniem.

W codziennej pracy audytorzy z Poznania – niezależnie od tego, czy działają na Starym Mieście, w Jeżycach, Grunwaldzie, na Winogradach czy Sołaczu – muszą wykazywać się dużą precyzją i znajomością obowiązujących norm technicznych. Dotyczy to również domów jednorodzinnych zlokalizowanych w okolicznych miejscowościach, takich jak Przeźmierowo, Rokietnica, Suchy Las czy Puszczykowo.

Doświadczony audytor potrafi trafnie ocenić stan:

• przegród zewnętrznych,
• typ systemu grzewczego,
• wentylacji,
• źródła ciepłej wody użytkowej.

Przy bardziej złożonych obiektach – na przykład w dzielnicach takich jak Łazarz, Wilda czy Starołęka – jego wiedza i praktyczne umiejętności są niezbędne do wykonania dokładnych pomiarów, a w razie potrzeby także badań termowizyjnych.

Warto również pamiętać, że doświadczeni audytorzy obsługują nie tylko duże miasta, ale także mniejsze miejscowości w regionie, takie jak Leszno, Konin, Września czy Rawicz. Współpraca z takim specjalistą to gwarancja rzetelnie przygotowanego świadectwa, zgodnego z obowiązującymi przepisami i rzeczywistym stanem technicznym budynku.

Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej zachowuje ważność przez 10 lat od momentu wystawienia. Po tym czasie dokument przestaje obowiązywać, a jego odnowienie staje się niezbędne – zwłaszcza w sytuacjach takich jak sprzedaż, wynajem czy oddanie budynku do użytkowania. Obowiązek ten dotyczy wszystkich nieruchomości, niezależnie od lokalizacji – zarówno mieszkań w Poznaniu (np. Stare Miasto, Jeżyce, Grunwald, Rataje czy Sołacz), jak i domów jednorodzinnych w miejscowościach Wielkopolski, takich jak Przeźmierowo, Luboń, Gniezno czy Leszno.

Warto mieć na uwadze, że dokument może stracić ważność również przed upływem 10 lat, jeśli w budynku zostaną przeprowadzone istotne modernizacje wpływające na jego parametry energetyczne. Przykładowo – wymiana systemu grzewczego, ocieplenie elewacji czy montaż instalacji fotowoltaicznej, np. w domu na Strzeszynie lub w Czerwonaku, mogą wymagać aktualizacji świadectwa, by odzwierciedlało nowy stan techniczny budynku.

Informacja o dacie ważności znajduje się już na pierwszej stronie dokumentu i jest również zapisana w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Dzięki temu każdy właściciel – niezależnie od tego, czy mieszka w Wildzie, na Piątkowie, czy w Nowym Tomyślu – może szybko i łatwo sprawdzić, czy jego świadectwo nadal obowiązuje.

Odnowienie dokumentu przebiega podobnie jak jego pierwotne sporządzenie. Wymaga analizy technicznej, a w niektórych przypadkach także badania termowizyjnego. Gotowe świadectwo można otrzymać w formie elektronicznej, na przykład poprzez platformę EPUAP – co szczególnie docenią mieszkańcy mniejszych miejscowości, takich jak Września, Jarocin, Suchy Las czy Puszczykowo.

Regularne odnawianie świadectwa ma znaczenie nie tylko z punktu widzenia przepisów prawa. To także praktyczne narzędzie, które pozwala właścicielom i inwestorom monitorować efektywność energetyczną budynku i podejmować trafne decyzje modernizacyjne tam, gdzie przynoszą one największe korzyści.

Co zawiera świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne to dokument, który dostarcza najważniejszych informacji na temat zapotrzebowania budynku lub lokalu na energię. Zawiera trzy kluczowe wskaźniki: energię użytkową (EU), końcową (EK) oraz pierwotną (EP), przedstawione w kilowatogodzinach na metr kwadratowy rocznie (kWh/m²·rok). Dzięki tym parametrom można określić, ile energii potrzeba do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz oświetlenia. Niezależnie od tego, czy chodzi o mieszkanie w Ratajach, Jeżycach czy Grunwaldzie, czy dom jednorodzinny w Rokietnicy, Czerwonaku lub Puszczykowie – dane zawarte w świadectwie pozwalają realnie ocenić efektywność energetyczną nieruchomości.

Jednym z istotnych elementów dokumentu jest klasa energetyczna budynku, wyznaczana na podstawie wskaźnika EP. Skala – od A+ (najbardziej energooszczędna) do G (najmniej efektywna) – pozwala szybko zorientować się, jak wypada dany obiekt pod względem zużycia energii. Dla porównania, nowoczesne mieszkania na Winogradach czy Strzeszynie często osiągają lepsze klasy niż starsze budynki na Wildzie czy Łazarzu.

Świadectwo zawiera również szczegółowy opis systemów technicznych zastosowanych w budynku. Znajdziemy tam informacje m.in. o:

• źródle ogrzewania (takim jak kocioł gazowy czy pompa ciepła),
• sposobie przygotowania ciepłej wody użytkowej,
• rodzaju wentylacji,
• obecności klimatyzacji,
• typie oświetlenia w częściach wspólnych – na przykład, czy zastosowano energooszczędne oprawy LED.

Co ważne, dokument zawiera także praktyczne rekomendacje dotyczące poprawy efektywności energetycznej. To konkretne wskazówki, które mogą pomóc właścicielom nieruchomości – zarówno w Przeźmierowie, Luboniu, jak i w Gnieźnie czy Wrześni – zmniejszyć zużycie energii i obniżyć koszty eksploatacji. Rekomendacje mogą obejmować m.in. docieplenie ścian zewnętrznych, wymianę stolarki okiennej czy modernizację systemu grzewczego.

Na pierwszej stronie świadectwa znajdują się dane identyfikujące budynek oraz informacje o osobie, która je sporządziła – certyfikowanym audytorze wpisanym do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Obecność w rejestrze to gwarancja, że dokument powstał zgodnie z obowiązującymi przepisami i aktualnymi standardami technicznymi.

Świadectwo można otrzymać zarówno w wersji papierowej, jak i elektronicznej – na przykład poprzez platformę EPUAP. To wygodne rozwiązanie, szczególnie dla mieszkańców mniejszych miejscowości w Wielkopolsce, takich jak Nowy Tomyśl, Jarocin, Leszno czy Swarzędz, którzy mogą uzyskać dokument szybko i bez zbędnych formalności.

Czy mogę uzyskać świadectwo online?

Uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej przez internet to dziś jedno z najprostszych i najbardziej komfortowych rozwiązań dostępnych dla właścicieli nieruchomości w Poznaniu i całej Wielkopolsce – od Lubonia i Swarzędza, po Gniezno, Konin czy Leszno. Cały proces można przeprowadzić bez wychodzenia z domu – wystarczy wypełnić formularz zamówienia na stronie internetowej wykonawcy.

Po złożeniu zgłoszenia, audytor skontaktuje się z Państwem telefonicznie lub mailowo, aby umówić dogodny termin wizyty. Podczas spotkania specjalista zbierze wszystkie niezbędne informacje techniczne, takie jak:

• rodzaj systemu grzewczego i wentylacji,
• powierzchnia użytkowa budynku,
• zastosowana izolacja.

Na tej podstawie opracowywane jest świadectwo, które następnie zostaje zarejestrowane w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków.

Gotowy dokument można otrzymać w wersji elektronicznej – najczęściej za pośrednictwem platformy ePUAP. To wygodne rozwiązanie, które sprawdza się szczególnie w sytuacjach wymagających szybkiego działania, jak:

• sprzedaż mieszkania na Jeżycach,
• wynajem lokalu na Ratajach,
• odbiór domu w Przeźmierowie lub Czerwonaku.

Forma online jest też dużym ułatwieniem dla mieszkańców mniejszych miejscowości, takich jak Nowy Tomyśl, Jarocin, Września czy Puszczykowo, gdzie dostęp do certyfikatorów bywa ograniczony.

Zdalne zamówienie świadectwa pozwala nie tylko zaoszczędzić czas, ale również przyspiesza załatwienie formalności – co ma szczególne znaczenie przy transakcjach w dynamicznych częściach Poznania, takich jak:

• Grunwald,
• Stare Miasto,
• Winogrady.

Warto podkreślić, że niezależnie od dzielnicy czy miejscowości – Piątkowo, Ławica, Wilda czy Sołacz – dokument wystawiony online ma pełną moc prawną i jest równoważny wersji papierowej.

FAQ1. Czym jest świadectwo energetyczne? Świadectwo energetyczne to dokument oceniający zużycie energii przez budynek, wskazujący jego efektywność energetyczną oraz sugerujący możliwe modernizacje.2. Kiedy potrzebuję świadectwo energetyczne? Świadectwo energetyczne jest wymagane przy sprzedaży, wynajmie, zakończeniu budowy oraz ubieganiu się o dofinansowanie na termomodernizację.3. Jak uzyskać świadectwo energetyczne w Poznaniu? Aby uzyskać świadectwo, skontaktuj się z certyfikowanym audytorem wpisanym do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Procedurę można zrealizować online.4. Ile kosztuje świadectwo energetyczne? Ceny świadectw energetycznych w Poznaniu zaczynają się od 149 zł i zależą od wielkości nieruchomości oraz dostępności dokumentacji technicznej.5. Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne? Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat, chyba że w budynku zostaną przeprowadzone modernizacje wpływające na efektywność energetyczną.