Świadectwo energetyczne jest dokumentem wymaganym przy sprzedaży, wynajmie lub budowie nieruchomości. Jego celem jest dostarczenie informacji o efektywności energetycznej budynku oraz oszacowanie kosztów eksploatacji. Ale kto odpowiada za kontrolę i wydawanie tych świadectw? Przyjrzyjmy się tej kwestii.
Wydawcy świadectw energetycznych
Świadectwa energetyczne w Polsce mogą być wydawane przez specjalnie do tego uprawnione podmioty, takie jak certyfikatorzy energetyczni. Są to osoby, które przeszły odpowiednie szkolenia i uzyskały odpowiednie kwalifikacje, aby móc dokonywać pomiarów i oceny energetycznej budynków.
Wszyscy certyfikatorzy energetyczni muszą być zarejestrowani w prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Rejestr ten stanowi pewnego rodzaju kontrolę, ponieważ umożliwia użytkownikom sprawdzenie, czy dany certyfikator posiada odpowiednie uprawnienia.
Kontrola i nadzór
W celu zapewnienia jakości wydawanych świadectw energetycznych istnieje również system kontroli i nadzoru. Ministerstwo Rozwoju i Technologii oraz organy nadzoru budowlanego sprawdzają oraz oceniają, czy certyfikatorzy wykonują swoje zadania zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Co więcej, w przypadku podejrzenia, że dany certyfikator narusza przepisy lub wystawia niewłaściwe świadectwa, można zgłosić to odpowiednim instytucjom. Takie przypadki badane są przez inspektorów, którzy podejmują odpowiednie kroki w celu sprawdzenia prawidłowości działań certyfikatora.
Świadectwo energetyczne a rzeczywiste zużycie energii
Wiele osób pyta jak świadectwa energetyczne odnoszą się do rzeczywistego zużycia energii i rachunków które później płacimy za ogrzewanie czy prąd. Ważne jest aby pamiętać że świadectwa są przede wszystkim narzędziem dla ministerstwa służącym do nadzoru obecnego stanu nieruchomości pod względem ich energochłonności. Mogą one również służyć do obiektywnego porównywania nieruchomości pomiędzy sobą ponieważ obliczenia wykluczają czynnik indywidualnego korzystania z nieruchomości i prowadzone są na podstawie rozporządzenia i przyjęcia odpowiednich wartości z norm. Nie należy natomiast porównywać wartości ze świadectw z rachunkami za ogrzewanie czy wodę ponieważ każdy inaczej użytkuje nieruchomość i różnice mogą wynikać z indywidualnych preferencji temperaturowych czy ilości zużywanej wody.
Podsumowanie
Wydawanie i kontrola świadectw energetycznych to proces ściśle nadzorowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii oraz organy nadzoru budowlanego. Dzięki centralnemu rejestrowi i systemowi kontroli, możliwe jest sprawdzanie uprawnień i jakości wydawanych świadectw.
W przypadku wątpliwości dotyczących świadectwa energetycznego, można skorzystać z możliwości zgłoszenia tego do odpowiednich instytucji, które przeprowadzą niezbędne kontrole. Zapewnienie jakości i wiarygodności świadectw energetycznych ma kluczowe znaczenie dla informowania nabywców lub najemców o zużyciu energii i efektywności budynków.